市ケ谷グリーンハイツ

  • 東京都新宿区市谷山伏町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
4,330万円
121.4万円/㎡
相場
3,713万円
104.1万円/㎡
2,379
3,268
4,158
5,047
AI査定結果
推定相場価格
3,713万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,268万円〜4,158万円
91.7万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
市ケ谷グリーンハイツ
4,330万円（121.4万円/㎡）/ 4階 / 35.66㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は101.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,330万円121.4万円4階 35.66㎡ 1LDK北
2026/03/294,330万円149.1万円4階 29.04㎡ 1LDK南東
2026/03/162,799万円96.4万円3階 29.04㎡ 1DK西
2026/02/172,799万円96.4万円3階 29.04㎡ 1LDK-
2025/12/212,799万円96.4万円3階 29.04㎡ 2K西
2025/01/242,180万円75.1万円4階 29.04㎡ 1K西
2023/12/262,680万円75.2万円4階 35.66㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は97.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
市ケ谷グリーンハイツ
新宿区市谷山伏町
牛込柳町駅2分 4,330万円121.4万円35.66㎡1LDK4階 / 10階建 北1977年53戸SRC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2024/03/30VERAHEIGHTSSINJYUKUG
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 3,480万円93.1万円37.37㎡1LDK9階 / 10階建 北1978年46戸RC
2025/04/27西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,398万円91.5万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
2026/03/08落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,999万円96.4万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2024/02/17ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,999万円91.6万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南西1973年47戸RC
2026/03/12ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,380万円98.0万円34.48㎡1DK5階 / 8階建 北西1981年24戸SRC
2024/11/13ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 3,080万円92.4万円33.34㎡1K4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2026/02/19モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,500万円102.9万円34.02㎡1LDK1階 / 3階建 東1978年24戸RC
2025/06/16タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,880万円98.0万円29.39㎡1R9階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2023/08/24新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 3,680万円94.7万円38.84㎡2DK5階 / 9階建 南1980年28戸SRC
2026/03/29大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 3,780万円105.7万円35.76㎡1LDK4階 / 6階建 東1972年36戸RC
2024/01/16大久保カドビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 3,230万円95.9万円33.68㎡1R7階 / 9階建 西1981年32戸SRC
2024/05/21パールマンション高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 3,480万円99.1万円35.1㎡1LDK1階 / 3階建 南1981年15戸RC
2026/04/05新宿ニューハウジング
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,380万円101.1万円33.43㎡1LDK3階 / 10階建 南東1973年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は新宿区の平均と比較して36.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
88.9万円/㎡
前年比+15.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名市ケ谷グリーンハイツ
所在地東京都新宿区市谷山伏町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩2分
築年月1977年
階数10階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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